カネボウベルシャトゥ能見台
神奈川県横浜市金沢区能見台通45-13 | 築29年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を10.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、16年間で19.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,918万円です。3LDKが最も高く平均2,918万円、4LDKは平均2,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,760万 |
2,150万 |
3,180万 |
| 3LDK |
11件 |
2,918万 |
1,850万 |
3,680万 |
| 4LDK |
3件 |
2,703万 |
2,580万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通45-13 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.88m² ～ 102.26m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.3万 |
28.3万 |
- |
38.4万 |
45.1万 |
32.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.6万 |
39.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.18万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.8万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.28万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.25万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
28.75万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.06万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。