ビーコンヒル能見台センターヒルＥ館

神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E | 築21年 | 150戸

推定相場

ビーコンヒル能見台センターヒルＥ館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、16年間で21.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万

2014202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には181,667円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均4,318万円です。4LDKが最も高く平均5,480万円、2LDKは平均3,710万円です。

2LDK

7件

3,710万

3LDK

25件

4,318万

4LDK

5件

5,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,710万	2,890万	4,680万
3LDK	25件	4,318万	3,580万	5,980万
4LDK	5件	5,480万	4,280万	7,480万

階数別の㎡単価

1-5階

55.7万/㎡

11件

6-10階

59.4万/㎡

13件

11-20階

54万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	150戸
専有面積	62.78m² ～ 111.58m²
分譲会社	日平トヤマ住友不動産エヌ・ティ・シー開発
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立能見台小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビーコンヒル能見台センターヒルＥ館	2005	150戸	63.1万	4,750万
ビーコンヒル能見台センターヒル	2004	409戸	61.8万	4,350万
ビーコンヒル能見台センターヒルＦ館	2001	164戸	61.8万	4,350万
ビーコンヒル能見台センターヒルＧ館	1999	151戸	59.0万	4,580万
エルシャルム能見台	1994	12戸	36.9万	1,880万
カネボウベルシャトゥ能見台	1997	32戸	36.0万	3,680万
谷津坂ハイツ	1979	15戸	31.1万	1,780万
メゾン横浜能見台Ａ棟	1986	171戸	34.5万	2,997万
メゾン横浜能見台	1986	171戸	34.5万	2,997万
メゾン横浜能見台Ｄ棟	1986	171戸	33.8万	2,550万
メゾン横浜能見台Ｂ棟	1986	171戸	34.5万	2,997万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.5万	51.0万	52.4万	54.3万	56.1万	68.2万	73.0万	63.1万
4LDK	-	-	-	-	-	56.3万	67.0万	-
2LDK	59.7万	-	-	-	-	-	64.7万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,750万	63.1万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	7,480万	67.04万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.88万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.67万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.47万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.59万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,680万	62.84万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.14万/㎡
2023年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.27万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.16万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.09万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,900万	49.95万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.66万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.1万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.79万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.97万/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,280万	52.25万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.44万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.37万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.53万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.4万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.22万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,970万	47.31万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.82万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.76万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.41万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.04万/㎡
2012年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.52万/㎡
2012年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,160万	54.03万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.1万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.53万/㎡
2012年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,230万	54.94万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.97万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.31万/㎡
2010年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.37万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.07万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.76万/㎡
2009年11月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	5,780万	51.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額202,143円。

3LDK

202,143円

140,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

20〜30万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,817円/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,310円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,209円/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,454円/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,761円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,817円/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	110,000円	1,752円/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,945円/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	230,000円	2,822円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。