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セントラルビル

神奈川県横浜市金沢区能見台通4-13 | 築51年 | 36戸

推定相場
セントラルビル
最新データ
2023年12月
売買22件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より26.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2023年は23.7万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2025年には82,333円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・9件）で、平均1,502万円です。2SLDKが最も高く平均1,502万円、2SDKは平均920万円です。
1R
4件
985万
1LDK
2件
1,130万
2SDK
3件
920万
2SLDK
9件
1,502万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 985万 680万 1,280万
1LDK 2件 1,130万 980万 1,280万
2SDK 3件 920万 780万 1,000万
2SLDK 9件 1,502万 1,380万 1,680万

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区能見台通4-13
築年月1975年1月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数36戸
専有面積31.48m² ～ 58.41m²
分譲会社武蔵野産業
施工会社小川建設
管理会社鈴与三和建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
能見台駅
京急本線
徒歩1分
🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立西富岡小学校
中学校
横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルビル 1975 36戸 23.7万 999万
ニューシャルム谷津坂 1981 13戸 32.2万 1,990万
サンパレス谷津坂 1980 11戸 - -
谷津坂ハイツ 1979 15戸 31.1万 1,780万
アーバンヒルズ能見台 1994 20戸 28.0万 1,200万
グリーンコーポ谷津坂 1982 58戸 34.0万 3,180万
プラウド能見台 2018 40戸 73.6万 5,390万
エルシャルム能見台 1994 12戸 36.9万 1,880万
トーク能見台 1989 16戸 27.9万 450万
メゾン横浜能見台Ａ棟 1986 171戸 34.5万 2,997万
メゾン横浜能見台 1986 171戸 34.5万 2,997万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520182019202020212023
1R - 23.3万 - - - - 27.1万 23.7万
2SLDK - - - - - 28.3万 24.3万 -
2SDK - - - 17.1万 15.9万 - - -
1LDK - - 29.2万 - 38.1万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 1R 40㎡〜 999万 23.7万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 24.92万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 23.63万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 24.92万/㎡
2021年2月 中層 1R 40㎡〜 680万 16.13万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 23.63万/㎡
2021年12月 中層 1R 30㎡〜 1,280万 38.09万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 28.52万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.77万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 30.33万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 26.72万/㎡
2020年11月 中層 ー 55㎡〜 1,480万 25.34万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 27.05万/㎡
2019年7月 中層 2SDK 55㎡〜 980万 17.7万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,280万 38.09万/㎡
2019年10月 中層 2SDK 55㎡〜 780万 14.08万/㎡
2018年12月 中層 2SDK 55㎡〜 1,000万 17.13万/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,600万 28.88万/㎡
2015年8月 中層 1DK 30㎡〜 880万 26.19万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 30㎡〜 980万 29.16万/㎡
2014年9月 中層 1R 40㎡〜 980万 23.25万/㎡
2013年6月 中層 2K 30㎡〜 620万 18.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額75,875円。1LDKなら月額84,500円が相場です。
ワンルーム
75,875円
50,000〜100,000円
1R
69,667円
57,000〜90,000円
1K
64,000円
64,000〜64,000円
1LDK
84,500円
82,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,380円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,588円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,370円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 1,905円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,488円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,083円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,678円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,975円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,083円/㎡
2022年2月 中層 1K 30㎡〜 64,000円 2,033円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,440円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,470円/㎡
2019年3月 中層 1K 30㎡〜 64,000円 2,033円/㎡
2015年1月 中層 1R 30㎡〜 57,000円 1,696円/㎡
2015年1月 中層 1R 40㎡〜 90,000円 2,135円/㎡
2014年12月 中層 1R 30㎡〜 62,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。