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トーク能見台

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-24 | 築37年 | 16戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201420162026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,333〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・10件）で、平均439万円です。1Kが最も高く平均455万円、1Rは平均439万円です。
1R
10件
439万
1K
2件
455万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 439万 350万 490万
1K 2件 455万 450万 460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（24.7万円）と比べて2.2万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
24.7万/㎡
7件
3階以上
26.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-24
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積14.82m² ～ 20.74m²
管理会社サンビルド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩5分
🚉
能見台駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーク能見台 1989 16戸 27.9万 450万
三協グリーンハイム谷津坂 1980 16戸 21.7万 980万
富岡ダイカンプラザ 1993 24戸 28.3万 2,280万
ニューシャルム谷津坂 1981 13戸 32.2万 1,990万
サンパレス谷津坂 1980 11戸 - -
リベルテ湘南富岡 1995 18戸 39.5万 2,180万
ニュー富岡ドミール 1977 8戸 25.3万 980万
モンシェール富岡 1992 29戸 41.3万 2,499万
プラウド能見台 2018 40戸 73.6万 5,390万
セントラルビル 1975 36戸 23.7万 999万
富岡シーサイドコーポＨ棟 1972 30戸 28.3万 1,480万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162026
1R 23.6万 25.2万 28.5万 27.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.92万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.54万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 460万 26.56万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.92万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 350万 23.62万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 450万 25.99万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 28.29万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 390万 20.76万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 470万 27.14万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 450万 23.95万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 26.08万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 390万 20.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の77%）で、平均月額41,059円。1Rなら月額41,059円が相場です。
ワンルーム
40,500円
38,000〜43,000円
1R
41,059円
35,000〜47,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,357円/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,357円/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 38,000円 2,378円/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 42,000円 2,628円/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 46,000円 2,285円/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 38,000円 2,357円/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 41,000円 1,977円/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,437円/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 35,000円 2,171円/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 41,000円 1,977円/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,357円/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 47,000円 2,915円/㎡
2013年9月 中層 1R 20㎡〜 41,000円 1,977円/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 38,000円 2,357円/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。