マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

三協グリーンハイム谷津坂

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目20-1 | 築46年 | 16戸

推定相場
三協グリーンハイム谷津坂
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均(26.6万円)より18.3%低く、横浜市金沢区全体の平均(32.4万円)より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520202022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、11年間で25.7%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2013201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2020年には70,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の57%・4件)で、平均1,005万円です。1LDKが最も高く平均1,005万円、2DKは平均817万円です。
1LDK
4件
1,005万
2DK
3件
817万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,005万 780万 1,480万
2DK 3件 817万 750万 850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階(18.7万円)と比べて4.4万円(+23.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18.7万/㎡
3件
3階以上
23.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目20-1
築年月1980年9月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積40.64m² ~ 45.20m²
分譲会社三協住宅
施工会社サンゴ
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
能見台駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三協グリーンハイム谷津坂 1980 16戸 21.7万 980万
トーク能見台 1989 16戸 27.9万 450万
富岡ダイカンプラザ 1993 24戸 28.3万 2,280万
ニュー富岡ドミール 1977 8戸 25.3万 980万
リベルテ湘南富岡 1995 18戸 39.5万 2,180万
モンシェール富岡 1992 29戸 41.3万 2,499万
富岡シーサイドコーポH棟 1972 30戸 28.3万 1,480万
サンパレス谷津坂 1980 11戸 - -
ニューシャルム谷津坂 1981 13戸 32.2万 1,990万
プラウド能見台 2018 40戸 73.6万 5,390万
富岡シーサイドコーポI棟 1972 30戸 26.7万 1,399万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520202022202420252026
1LDK 17.3 - - - 25.6 21.7
2DK - 18.4 19.4 20.9 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 45㎡〜 980万 21.69万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 780万 17.26万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.84万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 850万 20.92万/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 850万 19.44万/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 750万 18.37万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 45㎡〜 780万 17.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額72,833円
2DK
72,833円
68,000〜78,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,714円/㎡
2016年8月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,665円/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,714円/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,910円/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,836円/㎡
2013年10月 中層 2DK 40㎡〜 76,000円 1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。