ニューシャルム谷津坂
神奈川県横浜市金沢区能見台通3-16 | 築45年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.2万円。横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より0.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・20件）で、平均1,970万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、2LDKは平均1,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
1,970万 |
1,350万 |
2,980万 |
| 3LDK |
2件 |
1,990万 |
1,990万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通3-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.95m² ～ 76.73m² |
|---|
| 分譲会社 | シャルムジャパン |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理会社 | シャルム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
25.6万 |
43.4万 |
36.3万 |
36.2万 |
32.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.08万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
49.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。