富岡シーサイドコーポＩ棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-I | 築54年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（26.6万円）を0.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より17.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、7年間で166.8%上昇しました（年平均+23.8%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,000円から2024年には78,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・9件）で、平均1,381万円です。2DKが最も高く平均1,381万円、1LDKは平均1,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,305万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 2DK |
9件 |
1,381万 |
490万 |
1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-I |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.83m² ～ 70.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 共同建物 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
10.0万 |
- |
23.5万 |
30.2万 |
- |
32.5万 |
30.6万 |
26.7万 |
| 1LDK |
- |
28.2万 |
- |
26.2万 |
26.2万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,399万 |
26.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,599万 |
30.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,499万 |
28.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.16万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。