ツインミューズ富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 | 築27年 | 86戸

推定相場

ツインミューズ富岡

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、15年間で30.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均3,082万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均3,082万円です。

2SLDK

2件

3,085万

3LDK

29件

3,082万

4LDK

4件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,085万	2,880万	3,290万
3LDK	29件	3,082万	2,580万	4,180万
4LDK	4件	3,430万	3,280万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（40.6万円）と比べて1.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.6万/㎡

16件

3階以上

41.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	86戸
専有面積	69.98m² ～ 86.21m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	三井建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立富岡小学校

中学校

横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツインミューズ富岡	1999	86戸	55.6万	4,180万
ツインミューズ富岡A棟	1999	41戸	36.9万	2,580万
ツインミューズ富岡B棟	1999	43戸	-	-
ガーラレジデンス横濱富岡	2025	37戸	-	-
富岡シーサイドコーポＭ棟	1974	118戸	15.6万	1,100万
とみおか団地２号棟	1982	100戸	34.1万	2,799万
富岡シーサイドコーポＣ棟	1970	30戸	28.1万	1,990万
とみおか団地１号棟	1982	100戸	22.0万	1,800万
とみおか団地５号棟	1982	100戸	24.1万	1,980万
富岡シーサイドコーポＤ棟	1970	30戸	17.4万	1,230万
とみおか団地４号棟	1982	-	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	37.0万	-	35.8万	38.4万	42.3万	43.7万	-	55.6万
4LDK	-	-	-	41.5万	-	-	40.4万	-
2SLDK	-	41.2万	47.0万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.63万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.25万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.99万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.35万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.29万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.74万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.78万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	47.02万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	36.87万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.16万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.47万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.34万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,770万	36.87万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.12万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,770万	36.87万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.94万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.47万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.33万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.16万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.8万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.13万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.93万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.46万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.79万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。