とみおか団地１号棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目10-1 | 築44年 | 100戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（31.7万円）より30.8%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26万/㎡から2026年は22万/㎡へ、7年間で15.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,381万 |
1,800万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.81m² ～ 82.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
35.5万 |
35.2万 |
22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
35.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
35.21万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。