アプロアメニティ富岡弐番館

神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-32 | 築29年 | 21戸

推定相場

アプロアメニティ富岡弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320142016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で8.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2019年には82,500円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,513万円です。4LDKが最も高く平均2,947万円、2SLDKは平均1,980万円です。

2SLDK

2件

1,980万

3LDK

12件

2,513万

4LDK

3件

2,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	12件	2,513万	1,980万	2,980万
4LDK	3件	2,947万	2,680万	3,080万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-32
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	21戸
専有面積	60.09m² ～ 91.59m²
分譲会社	新住宅開発協同組合
施工会社	東海興業
管理会社	エヌシーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立富岡小学校

中学校

横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプロアメニティ富岡弐番館	1997	21戸	31.7万	2,680万
アプロアメニティ富岡	1997	56戸	43.2万	2,980万
とみおか団地３号棟	1982	100戸	29.9万	2,450万
とみおか団地４号棟	1982	-	-	-
とみおか団地１号棟	1982	100戸	22.0万	1,800万
とみおか団地５号棟	1982	100戸	24.1万	1,980万
とみおか団地２号棟	1982	100戸	34.1万	2,799万
ガーラレジデンス横濱富岡	2025	37戸	-	-
ツインミューズ富岡	1999	86戸	55.6万	4,180万
ツインミューズ富岡A棟	1999	41戸	36.9万	2,580万
ツインミューズ富岡B棟	1999	43戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2023	2024
3LDK	36.3万	35.2万	27.1万	27.1万	35.2万	33.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.04万/㎡
2024年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.04万/㎡
2024年1月	-	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.22万/㎡
2024年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.67万/㎡
2024年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.67万/㎡
2023年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.22万/㎡
2017年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.08万/㎡
2016年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.08万/㎡
2014年9月	-	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.27万/㎡
2014年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.28万/㎡
2014年3月	-	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.63万/㎡
2014年2月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.28万/㎡
2014年2月	-	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.63万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2014年11月	-	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2013年6月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額86,714円。4LDKなら月額132,500円が相場です。

2DK

86,714円

80,000〜90,000円

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

4LDK

132,500円

130,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

10〜15万

4件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	-	2DK	45㎡〜	85,000円	1,885円/㎡
2019年6月	-	2DK	45㎡〜	80,000円	1,774円/㎡
2018年3月	-	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,419円/㎡
2017年5月	-	2DK	45㎡〜	90,000円	1,967円/㎡
2017年4月	-	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,526円/㎡
2017年12月	-	2DK	45㎡〜	90,000円	1,860円/㎡
2017年12月	-	2DK	45㎡〜	80,000円	1,774円/㎡
2016年4月	-	2DK	45㎡〜	90,000円	1,967円/㎡
2016年2月	-	2DK	45㎡〜	90,000円	1,860円/㎡
2016年11月	-	2DK	45㎡〜	90,000円	1,967円/㎡
2015年5月	-	2DK	45㎡〜	88,000円	1,924円/㎡
2015年2月	-	2DK	45㎡〜	88,000円	1,819円/㎡
2015年1月	-	2DK	45㎡〜	85,000円	1,885円/㎡
2015年10月	-	2DK	45㎡〜	90,000円	1,967円/㎡
2014年9月	-	4LDK	90㎡〜	135,000円	1,474円/㎡
2014年11月	-	2DK	45㎡〜	80,000円	1,774円/㎡
2014年11月	-	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,526円/㎡
2014年11月	-	2DK	45㎡〜	88,000円	1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。