アプロアメニティ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-30 | 築29年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.2万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、13年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,200円から2023年には112,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,302万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、3LDKは平均2,302万円です。
3LDK
2,302万
15件
4LDK
3,128万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,302万 | 1,695万 | 3,079万 |
| 4LDK | 2件 | 3,128万 | 3,000万 | 3,255万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.48m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 新住宅開発協同組合 |
| 施工会社 | 東海興業 アゼル |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプロアメニティ富岡 | 1997 | 56戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1997 | 21戸 | 31.7万 | 2,680万 |
| とみおか団地３号棟 | 1982 | 100戸 | 29.9万 | 2,450万 |
| とみおか団地４号棟 | 1982 | - | - | - |
| とみおか団地１号棟 | 1982 | 100戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| とみおか団地５号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| とみおか団地２号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| ガーラレジデンス横濱富岡 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ツインミューズ富岡 | 1999 | 86戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ツインミューズ富岡A棟 | 1999 | 41戸 | 36.9万 | 2,580万 |
| ツインミューズ富岡B棟 | 1999 | 43戸 | - | - |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 33.1万 | - | 34.6万 | 30.7万 | 34.5万 | 43.2万 |
| 4LDK | - | - | 33.6万 | 29.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.2万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.14万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.54万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.63万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.28万/㎡ |
| 2012年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.79万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 39.11万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.44万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額97,125円。3LDKなら月額113,750円が相場です。
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
2LDK
88,000〜120,000円
97,125円
3LDK
110,000〜125,000円
113,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
16件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,764円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。