とみおか団地２号棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目10-2 | 築44年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.6〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,576万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,576万 | 1,850万 | 3,079万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
31.9万/㎡
3階以上
2件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 82.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| とみおか団地２号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| とみおか団地４号棟 | 1982 | - | - | - |
| とみおか団地５号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| とみおか団地１号棟 | 1982 | 100戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| ガーラレジデンス横濱富岡 | 2025 | 37戸 | - | - |
| とみおか団地３号棟 | 1982 | 100戸 | 29.9万 | 2,450万 |
| ツインミューズ富岡 | 1999 | 86戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ツインミューズ富岡A棟 | 1999 | 41戸 | 36.9万 | 2,580万 |
| ツインミューズ富岡B棟 | 1999 | 43戸 | - | - |
| 富岡シーサイドコーポＭ棟 | 1974 | 118戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| アプロアメニティ富岡弐番館 | 1997 | 21戸 | 31.7万 | 2,680万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 35.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.14万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.36万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.35万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。