コスモ富岡ロイヤルフォルム

神奈川県横浜市金沢区富岡西4丁目23-26 | 築26年 | 78戸

推定相場

コスモ富岡ロイヤルフォルム

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・28件）で、平均2,513万円です。2SLDKが最も高く平均2,600万円、3SLDKは平均2,342万円です。

ー

2件

2,435万

2LDK

6件

2,568万

2SLDK

10件

2,600万

3LDK

28件

2,513万

3SLDK

5件

2,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,435万	2,380万	2,490万
2LDK	6件	2,568万	2,280万	2,860万
2SLDK	10件	2,600万	1,990万	2,990万
3LDK	28件	2,513万	1,550万	3,180万
3SLDK	5件	2,342万	1,990万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（33.5万円）と比べて2.3万円（+6.9%）高くなっています。

1-2階

33.5万/㎡

29件

3階以上

35.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡西4丁目23-26
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	78戸
専有面積	70.20m² ～ 95.48m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	竹中工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立富岡小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ富岡ロイヤルフォルム	2000	78戸	36.2万	2,580万
アーバンパレス富岡一	1990	6戸	22.6万	1,980万
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ	2005	47戸	33.8万	2,840万
クリオ磯子上中里壱番館	1995	29戸	25.8万	1,780万
富岡ヒルズ	1996	56戸	41.1万	2,980万
コートヴィラ富岡	1996	25戸	31.1万	2,980万
東芝杉田コーポＢ棟	1968	16戸	22.3万	980万
東芝杉田コーポＡ棟	1968	20戸	-	-
東芝杉田コーポＣ号棟	1968	196戸	10.9万	580万
杉田大谷団地11号棟	1973	-	-	-
東芝杉田コーポ３号棟	1962	172戸	12.0万	480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.6万	-	22.3万	32.7万	34.8万	37.2万	37.1万	33.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	36.2万	34.8万
2SLDK	-	-	-	28.0万	35.1万	39.0万	37.7万	-
3SLDK	-	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.24万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,588万	36.28万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.02万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.92万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,620万	36.73万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.41万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,860万	40.1万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.19万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.32万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.71万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.85万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.85万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.85万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.85万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	28.11万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,880万	37.92万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,877万	34.2万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.44万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,000万	28.04万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.42万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.91万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.62万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.01万/㎡
2017年4月	低層	ー	70㎡〜	2,380万	33.37万/㎡
2017年2月	低層	ー	70㎡〜	2,490万	34.91万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.43万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.16万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2015年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	28.61万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	24.97万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	28.61万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。