西柴のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区西柴 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西柴の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,558万円
㎡単価
33.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築35年は25.9万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,996円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼21.1%
平均価格
2,389
取引実績
47件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,374
34件
４ＬＤＫ
2,800
6件
２ＬＤＫ
1,833
3件
５ＬＤＫ
3,700
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西柴のマンション一覧（12棟）
ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 65戸
3,000万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和金沢文庫コープ１
築40年
| 4階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和金沢文庫コープ２
築40年
| 3階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アルコープ金沢
築41年
| 3階建
1,990万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟
築26年
| 地下1階付4階建
| 62戸
2,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アルコープ金沢Ｂ棟
築41年
| 3階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,890万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アルコープ金沢Ａ棟
築41年
| 3階建
| 5戸
1,990万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟
築26年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱サウスジークレフ棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 36戸
売買0件
ビクトリア横浜サウスF棟
築26年
| 地下2階付4階建
| 312戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
西柴は横浜市金沢区内26地区中14位（上位46%）。
単価31.7。
1つ上の寺前とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
西柴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区西柴４丁目１５０番１１ | 17.8/㎡ | - | 住宅 | 金沢文庫 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）