西柴のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区西柴 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区西柴のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約53件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.0万円に対し、築35年は24.3万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
35.0万/㎡
築10年
8件
34.0万/㎡
築15年
8件
33.9万/㎡
築20年
15件
30.9万/㎡
築25年
9件
29.0万/㎡
築35年
5件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は2,843円。
３ＬＤＫ
37件
2,290円
２ＬＤＫ
5件
1,854円
４ＬＤＫ
6件
2,843円
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,366
取引実績
53件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で30.3%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,354
37件
４ＬＤＫ
2,800
6件
２ＬＤＫ
1,780
5件
５ＬＤＫ
3,700
1件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西柴のマンション一覧（23棟）
ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 65戸
3,000万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和金沢文庫コープ１
築40年
| 4階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和金沢文庫コープ２
築40年
| 3階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アルコープ金沢
築41年
| 3階建
1,990万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟
築26年
| 地下1階付4階建
| 62戸
2,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アルコープ金沢Ｂ棟
築41年
| 3階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,890万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アルコープ金沢Ａ棟
築41年
| 3階建
| 5戸
1,990万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟
築26年
| 4階建
| 27戸
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱サウスジークレフ棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 36戸
売買0件
ビクトリア横浜サウスF棟
築26年
| 地下2階付4階建
| 312戸
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱SOUTH Etude棟
築26年
売買0件
アルコープ金沢B
築41年
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱サウス
売買0件
アルコープ金沢 Ｂ棟
売買0件
アルコープ金沢B
売買0件
アルコープ金沢B 生活に便利な1階のお部屋
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱SOUTH Etude棟
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱サウス E棟
売買0件
ビクトリアヒルズ横浜サウス E棟
築26年
売買0件
[200万円価格変更]ビクトリアヒルズ横濱サウス
築26年
売買0件
ビクトリアヒルズ横濱サウス Ｅ棟
築26年
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
西柴は横浜市金沢区内26地区中15位（上位42%）。
単価31.6。
1つ上の富岡東とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
西柴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区西柴４丁目１５０番１１ | 17.8/㎡ | - | 住宅 | 金沢文庫 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西柴の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。