ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟
神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,765万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,765万 | 2,380万 | 3,272万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区西柴2丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市立西柴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟 | 2000 | 62戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟 | 2000 | 65戸 | 28.8万 | 3,000万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟 | 2000 | 34戸 | 38.5万 | 2,890万 |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟 | 2000 | 27戸 | - | - |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスジークレフ棟 | 2000 | 36戸 | - | - |
| ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 | 2000 | 33戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| ビクトリア横浜サウスF棟 | 2000 | 312戸 | - | - |
| 長浜テラスハウス | 1997 | 11戸 | - | - |
| 能見台三和プラザ | 2000 | 24戸 | 43.2万 | 3,300万 |
| メゾン横浜能見台Ａ棟 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 33.0万 | 29.2万 | 33.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。