能見台三和プラザ

神奈川県横浜市金沢区片吹66-12 | 築26年 | 24戸

推定相場

能見台三和プラザ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102012201420192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.1万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、16年間で7.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,668万円です。4LDKが最も高く平均2,749万円、3LDKは平均2,668万円です。

3LDK

24件

2,668万

4LDK

8件

2,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,668万	2,080万	3,290万
4LDK	8件	2,749万	1,980万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて2.9万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

15件

4-7階

41.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区片吹66-12
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	61.03m² ～ 76.45m²
分譲会社	三和ホーム
施工会社	富士工
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩10分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西柴小学校

中学校

横浜市金沢区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
能見台三和プラザ	2000	24戸	43.2万	3,300万
藤和金沢文庫コープ１	1986	20戸	25.2万	1,580万
藤和金沢文庫コープ２	1986	14戸	24.7万	1,390万
ビクトリアヒルズ横濱サウスフーガ棟	2000	65戸	28.8万	3,000万
ビクトリアヒルズ横濱サウスアリア棟	2000	34戸	38.5万	2,890万
ビクトリアヒルズ横濱サウスコーラス棟	2000	62戸	33.6万	2,380万
ビクトリアヒルズ横濱サウスデュオ棟	2000	27戸	-	-
ビクトリアヒルズ横濱サウスジークレフ棟	2000	36戸	-	-
ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟	2000	33戸	42.4万	2,999万
ビクトリア横浜サウスF棟	2000	312戸	-	-
長浜テラスハウス	1997	11戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2018	2019	2021	2026
4LDK	37.9万	40.4万	-	38.6万	29.8万	-	-	43.2万
3LDK	-	42.4万	38.0万	40.4万	41.2万	40.4万	46.1万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,300万	43.17万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.85万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.05万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.56万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.05万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.56万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.05万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.29万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.52万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.45万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.63万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.53万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.18万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.94万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	39.36万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.86万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.25万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.1万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.11万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,690万	38.09万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,890万	40.92万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	70㎡〜	2,990万	42.33万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.25万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.57万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.94万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.73万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。