片吹のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区片吹 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
片吹の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
450万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.7万円に対し、築30年は27.2万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１Ｒの平均価格は347円。
平均㎡単価
29.3
平均価格
945
取引実績
21件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2024年は㎡27.4万円へ、16年間で+14.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
42
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
21
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
383
12件
３ＬＤＫ
2,825
4件
１Ｒ
338
4件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
370円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.7
2024年第2四半期
450円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2022年第4四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2021年第4四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2021年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2020年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第2四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2015年第2四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2015年第1四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
26.0
2014年第2四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片吹のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
片吹は横浜市金沢区内26地区中21位（上位19%）。
単価29.3。
1つ上の平潟町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
片吹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区片吹１０４番３４ | 18.7/㎡ | - | 住宅 | 能見台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）