大川のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区大川 | 261件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.1万円に対し、築20年は35.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
35.1万/㎡
築5年
71件
32.5万/㎡
築10年
47件
31.9万/㎡
築15年
87件
33.4万/㎡
築20年
37件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（176件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,215円。
３ＬＤＫ
176件
2,983円
４ＬＤＫ
70件
3,260円
２ＬＤＫ
6件
2,667円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,735円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,215円
平均㎡単価
34.5
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,171
取引実績
261件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡37.4万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,109
176件
４ＬＤＫ
3,370
70件
２ＬＤＫ
2,867
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2025年第3四半期
4,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
3,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大川のマンション一覧（8棟）
レイディアントシティ横濱
築20年
| 地下1階付10階建
| 1805戸
4,650万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買733件
レイディアントシティ横濱カルティエ６
築22年
| 地下1階付10階建
| 274戸
3,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買107件
レイディアントシティ横濱カルティエ７
築22年
| 地下1階付10階建
| 232戸
3,780万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買55件
レイディアントシティ横濱カルティエ１１
築21年
| 地下1階付10階建
| 170戸
3,580万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買52件
レイディアントシティ横濱カルティエ４
築22年
| 地下1階付10階建
| 170戸
3,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買43件
レイディアントシティ横濱カルティエ２
築22年
| 10階建
| 92戸
3,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買15件
レイディアントシティ横濱カルティエ9
築21年
売買0件
レイディアントシティ横濱カルティエ１
築22年
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
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大川は横浜市金沢区内26地区中9位（上位65%）。
単価34.5。
1つ上の堀口とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）