長浜のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区長浜 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長浜の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,515万円
㎡単価
42.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.6万円に対し、築20年は45.8万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は3,431円。
平均㎡単価
41.3
前年比 ▼24.4%
平均価格
3,283
取引実績
12件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡41.3万円から2025年は㎡37.0万円へ、14年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
39
築16-20年
59
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,322
9件
４ＬＤＫ
3,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2024年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2018年第4四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2017年第1四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2016年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2014年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2013年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長浜のマンション一覧（5棟）
パークホームズ横浜能見台フィールズコート
築23年
| 地下1階付3階建
| 115戸
4,698万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンス
築23年
| 4階建
| 60戸
3,380万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークホームズ横浜能見台フィールズコートガーデンレジデンス
築23年
| 3階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買1件
長浜テラスハウス
築29年
| 2階建
| 11戸
売買0件
パークホームズ横浜能見台フィールズコートパークレジデンス
築23年
| 3階建
| 21戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
長浜は横浜市金沢区内26地区中6位（上位77%）。
単価41.3。
1つ上の能見台通とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
長浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区長浜１丁目３０番２８ | 18.7/㎡ | - | 住宅 | 能見台 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）