六浦南のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区六浦南 | 241件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
六浦南の中古マンション
241件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
760万円
㎡単価
16.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.6万円に対し、築50年は18.0万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。３ＤＫの平均価格は745円。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,527
取引実績
241件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,876
104件
２ＬＤＫ
1,080
51件
４ＬＤＫ
2,341
37件
２ＤＫ
589
12件
１Ｋ
327
11件
３ＤＫ
701
11件
１Ｒ
308
5件
１ＬＤＫ
1,300
3件
１ＤＫ
570
2件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
520円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
520円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.6
2025年第3四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六浦南のマンション一覧（35棟）
エステシティ湘南六浦
築36年
| 地下1階付11階建
| 632戸
2,297万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買309件
六浦台団地
築55年
| 5階建
| 270戸
580万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買159件
エステシティ湘南六浦弐番館
築36年
| 地下1階付11階建
| 164戸
2,180万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買80件
エステシティ湘南六浦四番館
築34年
| 地下1階付11階建
| 632戸
1,880万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買45件
コモア六浦５番館
築29年
| 7階建
| 56戸
2,790万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買44件
六浦台団地７号棟
築55年
| 5階建
| 270戸
780万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション六浦台
築39年
| 地下3階付3階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ユーロハイツ湘南六浦
築36年
| 3階建
| 39戸
2,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ホーユウパレス六浦
築38年
| 6階建
| 38戸
1,400万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買26件
六浦台団地１号棟
築55年
| 5階建
| 250戸
1,380万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買18件
六浦台団地５号棟
築55年
| 5階建
| 250戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買18件
コモア六浦３番館
築31年
| 5階建
| 33戸
2,598万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買17件
八景ビューハイム
築52年
| 4階建
| 16戸
630万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイツ金沢八景
築53年
| 2階建
| 17戸
1,850万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買16件
六浦台団地８号棟
築55年
| 5階建
| 270戸
777万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイツ六浦
築33年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コモア六浦６番館
築29年
| 7階建
| 86戸
1,880万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エステシティ湘南六浦５号棟
築38年
| 3階建
| 83戸
2,030万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買12件
アビタシオン六浦
築38年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コモア六浦２番館
築31年
| 4階建
| 23戸
2,099万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買12件
リベルテ金沢
築37年
| 5階建
| 22戸
690万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買11件
六浦台団地2号棟
築55年
| 5階建
1,380万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン六浦
築30年
| 3階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買10件
横浜六浦パークホームズ
築29年
| 6階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買9件
八景ビューハイムA棟
築51年
| 4階建
| 8戸
580万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ユーロハイツ湘南六浦２
築36年
| 5階建
| 9戸
2,990万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買7件
エステシティ湘南六浦３号棟
築38年
| 3階建
| 15戸
2,498万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーロハイツ湘南六浦１
築36年
| 5階建
| 16戸
2,500万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買6件
六浦台団地４号棟
築55年
| 5階建
| 270戸
780万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買5件
六浦台団地３号棟
築55年
| 5階建
| 270戸
1,298万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買4件
八景ビューハイムＢ棟
築52年
| 4階建
| 8戸
1,050万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買4件
六浦台団地６号棟
築55年
| 5階建
| 250戸
450万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ユーロハイツ湘南六浦３
築36年
| 3階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買3件
コモア六浦４番館
築31年
| 5階建
| 50戸
2,100万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買3件
コモア六浦１番館
築31年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦南は横浜市金沢区内26地区中26位（上位0%）。
単価21.5。
1つ上の東朝比奈とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
六浦南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２ | 14.1/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）