グランドメゾン六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目30-1 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2021年は33.2万/㎡へ、12年間で23.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2021年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.179
補正係数 ×1.179
代表面積 79.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,426万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,426万 | 1,718万 | 3,272万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.44m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン六浦 | 1996 | 27戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ湘南六浦 | 1990 | 39戸 | 25.5万 | 2,780万 |
| ユーロハイツ湘南六浦３ | 1990 | 38戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ユーロハイツ湘南六浦１ | 1990 | 16戸 | 22.9万 | 2,500万 |
| ユーロハイツ湘南六浦２ | 1990 | 9戸 | 23.1万 | 2,990万 |
| 横浜六浦パークホームズ | 1997 | 22戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| 六浦台団地１号棟 | 1971 | 250戸 | 28.2万 | 1,380万 |
| 六浦台団地 | 1971 | 270戸 | 12.5万 | 580万 |
| サンハイツ金沢八景 | 1973 | 17戸 | 20.4万 | 1,850万 |
| 六浦台団地2号棟 | 1971 | - | 29.8万 | 1,380万 |
| 六浦台団地４号棟 | 1971 | 270戸 | 16.8万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 79.4㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 24.4万 | 24.9万 | 23.1万 | 33.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.26万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.05万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.05万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.94万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.55万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.33万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.46万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
95,000〜105,000円
98,333円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。