グランドメゾン六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目30-1 | 築30年 | 27戸
最新データ
2021年8月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（27.9万円）を19.2%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を2.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27万/㎡から2021年は33.2万/㎡へ、12年間で23.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2021年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,302万 |
1,790万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.44m² ～ 89.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
24.4万 |
24.9万 |
23.1万 |
33.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.05万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.55万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.33万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.46万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。