サンハイツ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦南3丁目5-1 | 築53年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2019年は21.1万/㎡へ、5年間で10.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.6〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 90.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,116万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,116万 | 1,545万 | 2,776万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 90.80m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | 神榮 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 市川総業 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六浦駅
京急逗子線
学区情報
小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ金沢八景 | 1973 | 17戸 | 20.4万 | 1,850万 |
| 八景ビューハイムA棟 | 1975 | 8戸 | 10.8万 | 580万 |
| 八景ビューハイム | 1974 | 16戸 | 14.0万 | 630万 |
| 八景ビューハイムＢ棟 | 1974 | 8戸 | 23.3万 | 1,050万 |
| ユーロハイツ湘南六浦 | 1990 | 39戸 | 25.5万 | 2,780万 |
| ユーロハイツ湘南六浦３ | 1990 | 38戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ユーロハイツ湘南六浦１ | 1990 | 16戸 | 22.9万 | 2,500万 |
| グランドメゾン六浦 | 1996 | 27戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ湘南六浦２ | 1990 | 9戸 | 23.1万 | 2,990万 |
| 六浦台団地４号棟 | 1971 | 270戸 | 16.8万 | 780万 |
| 六浦台団地８号棟 | 1971 | 270戸 | 15.9万 | 777万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 21.8万 | 28.4万 | 21.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.2万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。