アビタシオン六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目15-43 | 築38年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（27.9万円）を18.1%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を1.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2026年は33万/㎡へ、12年間で23.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,413万円です。2LDKが最も高く平均1,413万円、2DKは平均1,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,148万 |
550万 |
1,480万 |
| 2LDK |
7件 |
1,413万 |
1,080万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南2丁目15-43 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.55m² ～ 51.10m² |
|---|
| 分譲会社 | アデナ |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アビタシオン六浦 |
1988 |
14戸 |
33.0万 |
1,680万 |
| ホーユウパレス六浦 |
1988 |
38戸 |
30.5万 |
1,400万 |
| ユーロハイツ湘南六浦２ |
1990 |
9戸 |
23.1万 |
2,990万 |
| 横浜六浦パークホームズ |
1997 |
22戸 |
28.6万 |
1,880万 |
| ユーロハイツ湘南六浦 |
1990 |
39戸 |
25.5万 |
2,780万 |
| ユーロハイツ湘南六浦３ |
1990 |
38戸 |
29.0万 |
2,480万 |
| ユーロハイツ湘南六浦１ |
1990 |
16戸 |
22.9万 |
2,500万 |
| グランドメゾン六浦 |
1996 |
27戸 |
33.3万 |
2,980万 |
| ジェイシティ六浦 |
2000 |
50戸 |
45.4万 |
3,200万 |
| 金沢コート |
1983 |
16戸 |
26.2万 |
1,390万 |
| 八景ビューハイムA棟 |
1975 |
8戸 |
10.8万 |
580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
28.4万 |
26.1万 |
- |
- |
21.2万 |
33.0万 |
| 2DK |
- |
- |
15.9万 |
29.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
15.92万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
26.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
26.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.26万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額60,167円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。