東朝比奈のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約98件、前年比+21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.6万円に対し、築50年は11.1万円。築年による価格差は最大331%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.6万/㎡
築5年
12件
41.5万/㎡
築10年
2件
32.8万/㎡
築15年
10件
24.0万/㎡
築20年
14件
22.9万/㎡
築25年
7件
21.0万/㎡
築30年
18件
19.0万/㎡
築35年
8件
14.1万/㎡
築40年
6件
14.1万/㎡
築45年
8件
10.8万/㎡
築50年
7件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＤＫの平均価格は821円。
３ＬＤＫ
65件
1,696円
２ＬＤＫ
11件
1,326円
オープンフロア
3件
684円
４ＬＤＫ
10件
1,562円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,630円
３ＤＫ
2件
821円
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲21.2%
平均価格
1,620
取引実績
98件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で+44.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
45
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788
65件
２ＬＤＫ
1,335
11件
４ＬＤＫ
1,559
10件
オープンフロア
703
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,723
3件
３ＤＫ
845
2件
１ＬＤＫ
1,300
1件
１Ｋ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第4四半期
850円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2025年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東朝比奈のマンション一覧（29棟）
サニークレスト湘南八景
築39年
| 地下1階付6階建
| 63戸
2,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買40件
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス
築9年
| 地下3階付3階建
| 116戸
3,100万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ペイサージュ金沢八景壱番館
築25年
| 地下1階付6階建
| 90戸
3,180万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買31件
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン
築9年
| 地下3階付5階建
| 52戸
3,880万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買25件
サニークレスト湘南八景２
築38年
| 地下1階付6階建
| 43戸
1,990万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買21件
サニークレスト湘南八景３
築36年
| 5階建
| 29戸
1,700万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買10件
パルメゾン湘南八景
築32年
| 7階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買7件
コトー金沢八景タウンハウスB
築46年
| 2階建
1,380万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買6件
金沢八景クローバーハイツＥ棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,130万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買6件
金沢八景クローバーハイツＢ棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,788万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買5件
金沢八景クローバーハイツＡ棟
築52年
| 5階建
| 16戸
1,300万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買5件
コトー金沢八景
築46年
| 2階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買3件
六浦西パークホームズ
売買0件
グランドメゾン朝比奈
売買0件
金沢八景クローバーハイツF棟
築52年
売買0件
サニークレスト湘南八景
売買0件
横浜六浦西パークホームズ
売買0件
サニークレスト湘南八景5
売買0件
六浦西パークホームズ
売買0件
サニークレスト湘南八景2 最上階角部屋・リフォーム済み
築38年
売買0件
サニークレスト湘南八景5
売買0件
クオス横浜ヒルトップレジデンスブライトガーデン
売買0件
サニークレスト湘南八景5
売買0件
金沢八景クローバーハイツＢ棟
売買0件
サニークレスト湘南八景2
売買0件
グランドメゾン朝比奈
売買0件
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス ブライトガーデン
築10年
売買0件
クオス横浜ヒルトップレジデンスブライトガーデン
築9年
売買0件
横浜六浦西パークホームズ
築34年
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
東朝比奈は横浜市金沢区内26地区中25位（上位4%）。
単価22.9。
1つ上の釜利谷南とは2%の差。
東朝比奈周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区東朝比奈２丁目２８４０番９５ | 12.4/㎡ | +0.8% | 住宅,その他 | 六浦 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東朝比奈の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。