クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目57-1〜2 | 築9年 | 116戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（32.1万円）を36.9%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、6年間で11.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万14万12万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の118,000円から2023年には127,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
3,331万 |
2,680万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈1丁目57-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 116戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.41m² ～ 75.86m² |
|---|
| 分譲会社 | ワイ・エフ・エム |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.6万 |
48.9万 |
52.0万 |
51.3万 |
50.9万 |
49.8万 |
43.9万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.3万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,050万 |
48.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
54.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
51.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,430万 |
51.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.38万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.46万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,130万 |
49.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
35㎡〜 |
3,290万 |
93.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,961円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,961円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,894円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。