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コモア六浦３番館

神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-3 | 築31年 | 33戸

推定相場
コモア六浦３番館
最新データ
2024年1月
売買17件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を39.5%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,283万円です。3LDKが最も高く平均2,283万円、2LDKは平均2,008万円です。
2LDK
5件
2,008万
3LDK
11件
2,283万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,008万 1,490万 2,480万
3LDK 11件 2,283万 1,880万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
26.5万/㎡
6件
3階以上
27.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-3
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積69.57m² ～ 96.64m²
分譲会社積水ハウス 宏和興産
施工会社青木建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立六浦南小学校
中学校
横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コモア六浦３番館 1995 33戸 35.3万 2,598万
コモア六浦２番館 1995 23戸 23.1万 2,099万
コモア六浦１番館 1995 12戸 - -
コモア六浦４番館 1995 50戸 23.9万 2,100万
コモア六浦５番館 1997 56戸 32.0万 2,790万
リベルテ金沢 1989 22戸 15.8万 690万
コモア六浦６番館 1997 86戸 21.6万 1,880万
エステシティ湘南六浦 1990 632戸 30.5万 2,297万
ライオンズマンション六浦台 1987 40戸 23.6万 1,180万
六浦台団地５号棟 1971 250戸 9.8万 480万
六浦台団地３号棟 1971 270戸 28.0万 1,298万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820232024
3LDK 28.1万 21.5万 27.0万 25.0万 36.6万 35.3万
2LDK - 25.6万 27.0万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.29万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,698万 36.64万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,498万 33.93万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.96万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.01万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,990万 27.03万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,990万 27.03万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.01万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.39万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 85㎡〜 2,480万 28.14万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.68万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.68万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.33万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.24万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.33万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.74万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 中層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。