サニークレスト湘南八景２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、ーは平均1,167万円です。

ー

3件

1,167万

2LDK

5件

1,436万

3LDK

13件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,167万	1,050万	1,350万
2LDK	5件	1,436万	1,280万	1,514万
3LDK	13件	1,647万	1,150万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.5万円で、1-5階（19.7万円）と比べて9.8万円（+49.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.7万/㎡

16件

6-10階

29.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目2-35
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	67.93m² ～ 71.27m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	佐藤工業
管理会社	ANAスカイサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立朝比奈小学校

中学校

横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト湘南八景２	1988	43戸	28.6万	1,990万
パルメゾン湘南八景	1994	17戸	31.4万	1,790万
サニークレスト湘南八景３	1990	29戸	23.4万	1,700万
サニークレスト湘南八景	1987	63戸	32.0万	2,280万
金沢八景クローバーハイツＢ棟	1974	30戸	19.4万	1,788万
金沢八景クローバーハイツＡ棟	1974	16戸	14.1万	1,300万
金沢八景クローバーハイツＥ棟	1974	20戸	15.4万	1,130万
ビッグヴァンステージ金沢八景	1996	29戸	24.1万	1,450万
ペイサージュ金沢八景壱番館	2001	90戸	35.0万	3,180万
パークピア金沢八景	1986	54戸	27.3万	1,990万
パークピア金沢八景Ｓｏｕｔｈｓｉｄｅ	1986	21戸	28.2万	1,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	18.9万	17.2万	20.3万	23.5万	20.3万	29.6万	29.3万
2LDK	-	-	18.4万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.6万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.03万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.6万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.03万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.31万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.27万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.53万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.96万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.4万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.53万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.85万/㎡
2017年9月	低層	ー	65㎡〜	1,050万	15.09万/㎡
2017年9月	中層	ー	65㎡〜	1,350万	19.88万/㎡
2017年6月	低層	ー	65㎡〜	1,100万	15.81万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,398万	20.09万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,498万	21.53万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,514万	21.76万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。

3LDK

83,000円

80,000〜87,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,266円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,178円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。