サニークレスト湘南八景３
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目2-32 | 築36年 | 29戸
最新データ
2021年12月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）より19.0%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、5年間で34.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,603万 |
1,450万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目2-32 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.42m² ～ 72.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニークレスト湘南八景３ |
1990 |
29戸 |
23.4万 |
1,700万 |
| サニークレスト湘南八景２ |
1988 |
43戸 |
28.6万 |
1,990万 |
| パルメゾン湘南八景 |
1994 |
17戸 |
31.4万 |
1,790万 |
| サニークレスト湘南八景 |
1987 |
63戸 |
32.0万 |
2,280万 |
| 金沢八景クローバーハイツＢ棟 |
1974 |
30戸 |
19.4万 |
1,788万 |
| 金沢八景クローバーハイツＡ棟 |
1974 |
16戸 |
14.1万 |
1,300万 |
| 金沢八景クローバーハイツＥ棟 |
1974 |
20戸 |
15.4万 |
1,130万 |
| ビッグヴァンステージ金沢八景 |
1996 |
29戸 |
24.1万 |
1,450万 |
| ペイサージュ金沢八景壱番館 |
2001 |
90戸 |
35.0万 |
3,180万 |
| パークピア金沢八景 |
1986 |
54戸 |
27.3万 |
1,990万 |
| パークピア金沢八景Ｓｏｕｔｈｓｉｄｅ |
1986 |
21戸 |
28.2万 |
1,990万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.8万 |
22.0万 |
21.2万 |
23.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.18万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。