金沢八景クローバーハイツＢ棟
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目16 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、4年間で47.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,477万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,477万 | 1,102万 | 2,140万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.5万/㎡
3階以上
3件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.57m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立朝比奈小学校
中学校
横浜市立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢八景クローバーハイツＢ棟 | 1974 | 30戸 | 19.4万 | 1,788万 |
| 金沢八景クローバーハイツＡ棟 | 1974 | 16戸 | 14.1万 | 1,300万 |
| 金沢八景クローバーハイツＥ棟 | 1974 | 20戸 | 15.4万 | 1,130万 |
| サニークレスト湘南八景３ | 1990 | 29戸 | 23.4万 | 1,700万 |
| サニークレスト湘南八景２ | 1988 | 43戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| パルメゾン湘南八景 | 1994 | 17戸 | 31.4万 | 1,790万 |
| サニークレスト湘南八景 | 1987 | 63戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| パークピア金沢八景 | 1986 | 54戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| パークピア金沢八景Ｓｏｕｔｈｓｉｄｅ | 1986 | 21戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| パークピア金沢八景ＣＥＮＴＥＲ | 1986 | 21戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| パークピア金沢八景ＮＯＵＴＨＳＩＤＥ | 1986 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 91.94㎡ | 6.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 73.57㎡ | 18.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.2万 | 11.9万 | 21.6万 | 19.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,788万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,988万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。