六浦東のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区六浦東 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.8万円に対し、築30年は27.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
25.8万/㎡
築15年
21件
30.7万/㎡
築20年
14件
25.8万/㎡
築25年
35件
30.7万/㎡
築30年
10件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,965円。
２ＬＤＫ
13件
1,619円
３ＬＤＫ
55件
2,085円
３ＤＫ
4件
1,521円
２ＤＫ
3件
1,668円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,965円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,962
取引実績
84件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,118
55件
２ＬＤＫ
1,662
13件
３ＤＫ
1,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
4件
２ＤＫ
1,700
3件
４ＬＤＫ
3,200
1件
１Ｒ
390
1件
１Ｋ
410
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
2,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六浦東のマンション一覧（6棟）
ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟
築31年
| 地下1階付5階建
| 125戸
2,180万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買49件
ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟
築31年
| 6階建
| 74戸
2,499万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟
築31年
| 5階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ニックハイム金沢八景
築39年
| 4階建
| 21戸
1,990万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ニューウェルシティ金沢八景
築26年
| 7階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟
築31年
| 3階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦東は横浜市金沢区内26地区中19位（上位27%）。
単価30.1。
1つ上の富岡西とは1%の差。
六浦東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１ | 15.5/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）