ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟
神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目34-3 | 築31年 | 125戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2026年は29万/㎡へ、12年間で6.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
46.4〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.898
補正係数 ×1.898
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均2,154万円です。3LDKが最も高く平均2,154万円、2LDKは平均1,899万円です。
2LDK
1,899万
12件
3LDK
2,154万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,899万 | 1,360万 | 2,832万 |
| 3LDK | 37件 | 2,154万 | 1,592万 | 2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目34-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 新井建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立瀬ケ崎小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟 | 1995 | 125戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟 | 1995 | 68戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟 | 1995 | 28戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| ニューウェルシティ追浜 | 1999 | 36戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| NICニックハイム追浜 | 1985 | 59戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| ニックハイム金沢八景 | 1987 | 21戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟 | 1995 | 74戸 | 33.3万 | 2,499万 |
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2000 | 52戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ニックハイム追浜 | 1985 | 58戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2002 | 73戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| ティーズティアラフリージア | 2006 | 26戸 | 42.0万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 68.84㎡ | 49.1万円 | 3LDK WIC | - | 南西 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 27.1万 | 25.9万 | 26.3万 | 40.0万 | 29.7万 | 29.0万 | 29.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 35.5万 | 37.6万 | - | 28.7万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,895万 | 29.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。