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ニューウェルシティ金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1 | 築26年 | 52戸

推定相場
ニューウェルシティ金沢八景
最新データ
2019年4月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（32.9万円）より6.4%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より5.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920112013201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2019年は30.8万/㎡へ、10年間で33.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,458万円です。4LDKが最も高く平均3,535万円、3LDKは平均2,458万円です。
3LDK
12件
2,458万
4LDK
4件
3,535万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,458万 2,180万 3,100万
4LDK 4件 3,535万 2,580万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.8万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
5件
4-7階
34.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1
築年月2000年6月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積57.31m² ～ 90.89m²
分譲会社新井建設
施工会社鉄建建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
追浜駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立瀬ケ崎小学校
中学校
横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューウェルシティ金沢八景 2000 52戸 30.8万 2,480万
ニックハイム金沢八景 1987 21戸 38.8万 1,990万
ティーズティアラフリージア 2006 26戸 42.0万 2,980万
ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟 1995 125戸 29.0万 2,180万
ルナタウン追浜 2011 50戸 58.2万 2,490万
ニューウェルシティ追浜 1999 36戸 38.6万 2,690万
サンコーポ追浜 1979 12戸 33.5万 1,190万
ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟 1995 68戸 32.2万 2,180万
ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟 1995 28戸 33.2万 1,880万
NICニックハイム追浜 1985 59戸 29.6万 1,680万
ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟 1995 74戸 33.3万 2,499万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320152016201720182019
3LDK 33.2万 - 31.7万 31.2万 30.3万 31.4万 31.8万 30.8万
4LDK - 35.0万 - - - - 31.9万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.92万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.76万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.42万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.77万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.29万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.77万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.29万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.11万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.72万/㎡
2012年9月 高層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.99万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.17万/㎡
2010年11月 高層 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.99万/㎡
2009年1月 高層 4LDK 90㎡〜 4,200万 46.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。