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ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟

神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目35-6 | 築31年 | 74戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、9年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の111,500円から2023年には141,500円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均2,237万円です。2SLDKが最も高く平均2,739万円、3LDKは平均2,237万円です。
2SLDK
2件
2,739万
3LDK
33件
2,237万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,739万 2,680万 2,798万
3LDK 33件 2,237万 1,680万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（29.9万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.9万/㎡
21件
4-7階
30.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目35-6
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数74戸
専有面積51.26m² ～ 75.29m²
分譲会社新井建設
施工会社鉄建建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
追浜駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立瀬ヶ崎小学校
中学校
横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟 1995 74戸 33.3万 2,499万
ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟 1995 28戸 33.2万 1,880万
ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟 1995 68戸 32.2万 2,180万
プライム追浜 1997 26戸 34.0万 2,280万
ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟 1995 125戸 29.0万 2,180万
NICニックハイム追浜 1985 59戸 29.6万 1,680万
ニックハイム追浜 1985 58戸 44.7万 2,380万
ルイシャトレ夏島パルメーア 2002 73戸 44.0万 3,980万
ニューウェルシティ追浜 1999 36戸 38.6万 2,690万
ニックハイム金沢八景 1987 21戸 38.8万 1,990万
ニューウェルシティ金沢八景 2000 52戸 30.8万 2,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 28.2万 27.2万 32.0万 30.0万 29.5万 29.1万 29.1万 31.2万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.32万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.64万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,798万 37.31万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.07万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.07万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.4万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.01万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 32万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 32万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.4万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,198万 29.31万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.18万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.97万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,249万 29.96万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,149万 28.63万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.4万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.96万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.96万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.4万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.99万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.7万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,599万 34.65万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.18万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.63万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額128,800円。
3LDK
128,800円
110,000〜145,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 145,000円 1,933円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,840円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,840円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,933円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,506円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。