ニックハイム金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目31-13 | 築39年 | 21戸

推定相場

ニックハイム金沢八景

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520162017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・11件）で、平均1,465万円です。2LDKが最も高く平均1,670万円、1SLDKは平均1,085万円です。

1SLDK

2件

1,085万

2LDK

5件

1,670万

3DK

11件

1,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,085万	790万	1,380万
2LDK	5件	1,670万	1,490万	1,890万
3DK	11件	1,465万	990万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（28.5万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.5万/㎡

15件

3階以上

29.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目31-13
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	44.55m² ～ 56.61m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	富山建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立瀬ケ崎小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム金沢八景	1987	21戸	38.8万	1,990万
ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟	1995	125戸	29.0万	2,180万
ニューウェルシティ金沢八景	2000	52戸	30.8万	2,480万
ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟	1995	28戸	33.2万	1,880万
ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟	1995	68戸	32.2万	2,180万
ニューウェルシティ追浜	1999	36戸	38.6万	2,690万
ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟	1995	74戸	33.3万	2,499万
NICニックハイム追浜	1985	59戸	29.6万	1,680万
ティーズティアラフリージア	2006	26戸	42.0万	2,980万
ルナタウン追浜	2011	50戸	58.2万	2,490万
サンコーポ追浜	1979	12戸	33.5万	1,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2024	2025
3DK	21.8万	28.8万	26.9万	23.0万	-	38.8万
2LDK	31.0万	29.1万	-	-	35.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	38.8万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	38.8万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.9万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.85万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.01万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.68万/㎡
2016年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	790万	16.71万/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.68万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.05万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,430万	27.88万/㎡
2016年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,430万	27.88万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.3万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.01万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.01万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.05万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。