ルナタウン追浜

神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1 | 築15年 | 50戸

推定相場

ルナタウン追浜

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.3万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,333円から2019年には88,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・12件）で、平均2,149万円です。2LDKが最も高く平均2,937万円、1LDKは平均2,149万円です。

1LDK

12件

2,149万

1SLDK

7件

2,870万

2LDK

10件

2,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,149万	1,772万	2,640万
1SLDK	7件	2,870万	2,595万	3,224万
2LDK	10件	2,937万	2,079万	3,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（43.3万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

8件

4-7階

45.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市追浜本町1丁目2-1
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	36.50m² ～ 65.66m²
分譲会社	ダイナセル
施工会社	奈良建設日成建設JV
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

横須賀市立追浜小学校

中学校

横須賀市立追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルナタウン追浜	2011	50戸	58.2万	2,490万
ティーズティアラフリージア	2006	26戸	42.0万	2,980万
サンコーポ追浜	1979	12戸	33.5万	1,190万
ニューウェルシティ追浜	1999	36戸	38.6万	2,690万
ニューウェルシティ金沢八景	2000	52戸	30.8万	2,480万
NICニックハイム追浜	1985	59戸	29.6万	1,680万
ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟	1995	125戸	29.0万	2,180万
ハーバルライフ追浜	1991	15戸	29.4万	1,680万
ニックハイム金沢八景	1987	21戸	38.8万	1,990万
ニックハイム追浜	1985	58戸	44.7万	2,380万
ルイシャトレ夏島パルメーア	2002	73戸	44.0万	3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	42.0万	39.4万	-	50.6万	-	50.8万	58.2万
1SLDK	-	-	-	44.2万	-	45.7万	-	49.6万
2LDK	42.6万	-	-	46.3万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.2万/㎡
2025年2月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	49.56万/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.95万/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,850万	50.69万/㎡
2023年10月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,780万	45.66万/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,290万	50.63万/㎡
2020年9月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,499万	41.11万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.29万/㎡
2020年8月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.09万/㎡
2020年8月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	42.45万/㎡
2020年6月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.09万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.65万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.99万/㎡
2020年12月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	49.03万/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,700万	39.38万/㎡
2018年9月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,750万	40.9万/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,590万	37.16万/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,740万	40.67万/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,950万	45.17万/㎡
2018年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.28万/㎡
2017年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.71万/㎡
2017年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.4万/㎡
2015年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.87万/㎡
2015年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.87万/㎡
2015年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.25万/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.25万/㎡
2015年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.25万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.3万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額85,250円。2LDKなら月額126,000円が相場です。

1LDK

85,250円

81,000〜88,000円

2LDK

126,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,039円/㎡
2017年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,039円/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,073円/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,212円/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,138円/㎡
2013年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	81,000円	2,219円/㎡
2013年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。