追浜本町の土地相場
神奈川県横須賀市追浜本町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が292,615円高くなります。
4m未満
11件
60万/坪
4〜6m
4件
89万/坪
6〜8m
6件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価108万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて115%の差があります。
長方形
3件
108万/坪
ほぼ台形
5件
86万/坪
不整形
11件
50万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
99万/坪
東
4件
79万/坪
南
4件
75万/坪
南東
3件
67万/坪
北西
5件
62万/坪
北東
4件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
56.1/坪
17.0/㎡
平均価格
2,499
取引実績
26件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万128万85万42万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪29万円へ、16年間で9.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2023年第4四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2023年第4四半期
3,700円
109坪〜（360㎡〜）
34.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2022年第3四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2021年第4四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2021年第1四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2020年第4四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2019年第4四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜本町は横須賀市内74地区中7位（上位91%）。
坪単価56.1/坪。
1つ上の馬堀海岸とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
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追浜本町 ◀
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56.1/坪
追浜本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜本町２丁目１番１５１ | 16.3/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）