吉井の土地相場
神奈川県横須賀市吉井 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,059円高くなります。
4〜6m
10件
62万/坪
6〜8m
8件
62万/坪
8m以上
7件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
4件
66万/坪
ほぼ台形
3件
60万/坪
長方形
12件
54万/坪
不整形
7件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
4件
62万/坪
南
6件
61万/坪
南東
5件
58万/坪
北西
4件
47万/坪
東
3件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
46.1/坪
14.0/㎡
平均価格
3,046
取引実績
29件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201020132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2025年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2021年第4四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2021年第1四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2020年第1四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2019年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2019年第4四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2019年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2019年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
吉井は横須賀市内74地区中15位（上位80%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の東逸見町とは7%の差。
高価格帯（1〜25位）
15
吉井 ◀
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46.1/坪
最寄り駅の相場
吉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市吉井４丁目３番１６ | 12.1/㎡ | - | 住宅 | 馬堀海岸 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）