舟倉の土地相場
神奈川県横須賀市舟倉 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市舟倉の土地相場は坪単価13万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.8%。
推定相場
舟倉の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
556,008円/坪
推定総額
2,224万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が87,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ整形（40万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.8/坪
13.3/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
1,827
取引実績
23件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
2008201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪37万円へ、16年間で33.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2024年第2四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
2024年第1四半期
950円
21坪〜（70㎡〜）
44.9/坪
2023年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2021年第4四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2021年第4四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
5,100円
79坪〜（260㎡〜）
64.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
舟倉は横須賀市内74地区中18位（上位76%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の上町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）