深田台の土地相場
神奈川県横須賀市深田台 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市深田台の土地相場は坪単価16万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深田台の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
588,547円/坪
推定総額
2,354万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が476,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.4/坪
16.2/㎡
平均価格
3,907
取引実績
20件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
201020122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪57万円から2024年は坪39万円へ、14年間で32.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,000円
181坪〜（600㎡〜）
38.6/坪
2023年第2四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2021年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2021年第2四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2020年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2016年第2四半期
430円
30坪〜（100㎡〜）
14.2/坪
2015年第4四半期
4,700円
60坪〜（200㎡〜）
77.7/坪
2015年第3四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
2014年第4四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2014年第3四半期
4,500円
67坪〜（220㎡〜）
67.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
深田台は横須賀市内74地区中10位（上位86%）。
坪単価53.4/坪。
1つ上の秋谷とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
深田台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市深田台９２番２ | 17.3/㎡ | - | 住宅 | 県立大学 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）