汐入町の土地相場
神奈川県横須賀市汐入町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大369%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が787,361円高くなります。
4m未満
11件
21万/坪
4〜6m
4件
54万/坪
8m以上
6件
100万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ長方形
12件
60万/坪
不整形
7件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
110万/坪
北東
3件
77万/坪
西
3件
18万/坪
北西
4件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
平均価格
1,381
取引実績
23件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2024年は坪19万円へ、16年間で77.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
6,500円
79坪〜（260㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
490円
15坪〜（50㎡〜）
32.4/坪
2021年第1四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
2020年第1四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2019年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2017年第3四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2017年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2016年第1四半期
2,600円
29坪〜（95㎡〜）
90.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
汐入町は横須賀市内74地区中24位（上位68%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の桜が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
24
汐入町 ◀
―
41.0/坪