汐入町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市汐入町 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横須賀市汐入町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約111件、前年比-69.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,821。木造（1,839）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,821
軽量鉄骨造
6件
2,619
木造
92件
1,839
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
29件
709
80〜100㎡
36件
1,462
100〜120㎡
17件
2,575
120〜150㎡
9件
2,597
150㎡以上
12件
4,813
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
77件
1,348
4〜6m
10件
2,541
8m以上
16件
4,121
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼69.5%
平均価格
1,654
取引実績
111件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
20万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＤＫ
490
2件
３ＤＫ
540
2件
３Ｋ
480
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
４Ｋ＋Ｓ
1,600
1件
２ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
80㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2025年第4四半期
300円
120㎡〜
2.5
2025年第4四半期
380円
280㎡〜
1.4
2025年第4四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2025年第2四半期
400円
90㎡〜
・３ＤＫ
4.4
2025年第1四半期
400円
115㎡〜
・４ＤＫ
3.5
2025年第1四半期
2,100円
130㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
16.2
2025年第1四半期
500円
50㎡〜
10.0
2025年第1四半期
420円
75㎡〜
5.6
2025年第1四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
汐入町は横須賀市内88地区中77位（上位13%）。
単価14.2。
1つ上の林とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
77
汐入町 ◀
―
14.2
最寄り駅の相場
汐入町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。