太田和の一戸建て相場
神奈川県横須賀市太田和 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
太田和の一戸建て
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,670万円
うち土地分
2,121万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲28.1%
平均価格
1,741
取引実績
78件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,830
10件
３ＬＤＫ
2,300
3件
５ＬＤＫ
1,950
2件
３ＤＫ
475
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５Ｋ＋Ｓ
700
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2025年第3四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2025年第2四半期
450円
85㎡〜
・３ＤＫ
5.3
2025年第2四半期
980円
105㎡〜
9.3
2025年第2四半期
450円
85㎡〜
5.3
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第4四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2024年第3四半期
2,100円
220㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
太田和は横須賀市内88地区中85位（上位3%）。
単価12.3。
1つ上の光風台とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
太田和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市太田和１丁目１４４７番５４ | 6.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 衣笠 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）