長浦町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市長浦町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,423。木造（2,240）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,423
木造
56件
2,240
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,077
80〜100㎡
15件
2,381
100〜120㎡
18件
2,703
120〜150㎡
6件
1,708
150㎡以上
5件
4,406
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
28件
2,063
4〜6m
22件
2,546
8m以上
8件
2,641
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼72.8%
平均価格
1,932
取引実績
63件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
14
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,117
3件
４ＤＫ
1,200
2件
４ＬＤＫ
2,400
2件
３ＤＫ
1,600
1件
５ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2025年第2四半期
1,100円
165㎡〜
・５ＤＫ
6.7
2025年第1四半期
1,400円
205㎡〜
・４ＤＫ
6.8
2024年第3四半期
1,600円
115㎡〜
・３ＤＫ
13.9
2024年第3四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2024年第2四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2023年第3四半期
530円
210㎡〜
2.5
2023年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2023年第2四半期
750円
170㎡〜
4.4
2023年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
長浦町は横須賀市内88地区中69位（上位22%）。
単価15.1。
1つ上の衣笠町とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
69
長浦町 ◀
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15.1
長浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長浦町５丁目７７番５ | 9.6/㎡ | -2.3% | 住宅 | 田浦 700m |
| 横須賀市長浦町３丁目５３番５ | 4.4/㎡ | -3.5% | 住宅 | 田浦 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）