日の出町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市日の出町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日の出町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
10,149万円
うち土地分
9,600万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,670。木造（3,919）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大356%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.9
平均価格
7,750
取引実績
28件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
45万
28万
'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築11-15年
38
築16-20年
53
築21-25年
33
築26-30年
35
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2023年第3四半期
4,400円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2021年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.6
2021年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2021年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2020年第4四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2019年第4四半期
91,000円
1000㎡〜
91.0
2019年第3四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2019年第3四半期
16,000円
430㎡〜
37.2
2018年第2四半期
5,900円
80㎡〜
73.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
日の出町は横須賀市内88地区中1位（上位99%）。
単価44.9。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市日の出町１丁目７番１２ | 31.3/㎡ | - | 事務所 | 横須賀中央 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）