田戸台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市田戸台 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,457
80〜100㎡
25件
3,853
100〜120㎡
13件
3,658
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
2,467
4〜6m
22件
4,078
8m以上
3件
5,694
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼36.7%
平均価格
3,010
取引実績
50件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
39万
15万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
24
築11-15年
39
築16-20年
8
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
2件
３ＬＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
６ＤＫ
620
1件
２ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
5.8
2025年第2四半期
620円
160㎡〜
・６ＤＫ
3.9
2025年第1四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
4,000円
170㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2023年第4四半期
4,100円
170㎡〜
24.1
2023年第4四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第3四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2023年第2四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2023年第2四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2023年第2四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
田戸台は横須賀市内88地区中12位（上位86%）。
単価25.7。
1つ上の舟倉とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
12
田戸台 ◀
―
25.7