秋谷の一戸建て相場
神奈川県横須賀市秋谷 | 132件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,853。木造（5,456）との差は246%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
18,853
鉄骨造
5件
6,702
軽量鉄骨造
10件
5,699
木造
100件
5,456
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,727
80〜100㎡
35件
3,342
100〜120㎡
31件
5,623
120〜150㎡
18件
7,920
150㎡以上
31件
13,304
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大281%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
37件
5,503
4〜6m
69件
6,151
6〜8m
11件
6,226
8m以上
8件
20,958
平均㎡単価
24.5
前年比 ▲8.1%
平均価格
6,275
取引実績
132件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
27万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
34
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,640
10件
４ＬＤＫ
4,180
5件
１ＬＤＫ
4,488
4件
２ＬＤＫ
5,000
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,500
3件
５ＬＤＫ
3,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
３Ｋ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
2,000円
360㎡〜
・３Ｋ
5.6
2025年第3四半期
5,600円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
48.7
2025年第3四半期
3,700円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
6,800円
150㎡〜
45.3
2025年第2四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4
2025年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8
2024年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第3四半期
19,000円
230㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.6
2024年第3四半期
5,600円
130㎡〜
・１ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
秋谷は横須賀市内88地区中15位（上位83%）。
単価24.5。
1つ上の追浜東町とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
15
秋谷 ◀
―
24.5
秋谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市秋谷字仲里４４５２番４ | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | 逗子 7000m |
| 横須賀市秋谷１丁目４６番４ | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 逗子 8800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）