秋谷のマンション相場
神奈川県横須賀市秋谷 | 216件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.1万円に対し、築35年は39.3万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
56.1万/㎡
築5年
13件
61.3万/㎡
築10年
27件
55.5万/㎡
築15年
37件
47.8万/㎡
築20年
38件
36.1万/㎡
築25年
32件
31.9万/㎡
築30年
40件
37.2万/㎡
築35年
14件
39.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（102件）。１ＤＫの平均価格は1,843円。
１Ｒ
12件
1,099円
１ＬＤＫ
36件
2,433円
２ＬＤＫ
102件
3,566円
２ＤＫ
4件
3,080円
３ＬＤＫ
25件
3,263円
１Ｋ
18件
647円
３ＤＫ
2件
1,456円
１ＤＫ
7件
1,843円
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,705
取引実績
216件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡52.3万円へ、17年間で+24.6%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
55
築11-15年
52
築16-20年
42
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,407
102件
１ＬＤＫ
2,374
36件
３ＬＤＫ
3,138
25件
１Ｋ
578
18件
１Ｒ
1,118
12件
１ＤＫ
1,606
7件
２ＤＫ
2,975
4件
３ＤＫ
1,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2025年第4四半期
8,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
3,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
54.5
2025年第3四半期
800円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋谷のマンション一覧（15棟）
グランシティユーロリゾート西海岸通り
築18年
| 地下1階付7階建
| 98戸
7,680万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買161件
ライオンズマンション長者ヶ崎
築52年
| 地下1階付7階建
| 28戸
1,799万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買56件
シーサイドヒルズノバ南葉山
築34年
| 10階建
| 71戸
2,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買52件
クリオ南葉山弐番館
築33年
| 地下1階付4階建
| 28戸
550万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買46件
リュミエール南葉山館
築37年
| 6階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プレイス秋谷
築18年
| 地下1階付5階建
| 20戸
21,000万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買16件
秋谷クラブ１
築35年
| 地下1階付3階建
| 6戸
売買0件
ファミール南葉山西海岸通り
築25年
売買0件
サングレイス南葉山ケープヒルズ
築36年
売買0件
湘南秋谷シーランチコンドミニアム
築24年
| 3階建
| 12戸
売買0件
アークプラザ秋谷
築15年
| 5階建
| 36戸
売買0件
グランシティユーロリゾート葉山南
築19年
売買0件
ライオンズマンション湘南秋谷
築37年
売買0件
マリンテラス南葉山
築39年
売買0件
デュオヒルズ秋谷
築8年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
秋谷は横須賀市内63地区中6位（上位90%）。
単価41.1。
1つ上の日の出町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
6
秋谷 ◀
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41.1
秋谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市秋谷字仲里４４５２番４ | 11.5/㎡ | +4.5% | 住宅 | 逗子 7000m |
| 横須賀市秋谷１丁目４６番４ | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 逗子 8800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）