小川町のマンション相場
神奈川県横須賀市小川町 | 254件の成約データ
推定相場
小川町の中古マンション
254件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,685万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築50年は26.7万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（75件）。３ＤＫの平均価格は1,482円。
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲15.9%
平均価格
1,899
取引実績
254件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+106.5%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
51
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,099
75件
３ＬＤＫ
2,478
68件
１ＬＤＫ
1,597
30件
１ＤＫ
1,232
25件
２ＤＫ
1,024
18件
３ＤＫ
1,255
14件
オープンフロア
1,138
6件
４ＬＤＫ
3,080
5件
１Ｋ
697
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
580円
30㎡〜
・１ＤＫ
19.3
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第1四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小川町のマンション一覧（12棟）
横須賀ハイム
築50年
| 14階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買92件
ライオンズマンション三笠公園
築52年
| 13階建
| 66戸
2,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ニックハイム三笠公園
築48年
| 10階建
| 79戸
1,400万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買44件
第２ライオンズマンション
築49年
| 10階建
| 63戸
2,500万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買40件
エリカオリエントマンション
築51年
| 13階建
| 64戸
2,180万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルシャトウ横須賀中央
築27年
| 13階建
| 88戸
3,998万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買33件
小川町マンション
築52年
| 13階建
| 67戸
1,780万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買24件
バウス横須賀中央
築6年
| 17階建
| 214戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドビュータワー横須賀
築24年
| 13階建
| 37戸
3,580万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パレステージ横
築21年
| 地下1階付13階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ニューパース横須賀中央海岸通り
築20年
| 11階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買2件
景泉閣マンション
築44年
| 11階建
| 24戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
小川町は横須賀市内62地区中16位（上位74%）。
単価33.5。
1つ上の米が浜通とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）