小川町のマンション相場

神奈川県横須賀市小川町 | 255件の成約データ

推定相場

小川町の中古マンション

255件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,628万円

㎡単価

31.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価66.5万円に対し、築50年は25.8万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

66.5万/㎡

10件

築5年

52.9万/㎡

16件

築10年

43.7万/㎡

14件

築15年

48.9万/㎡

24件

築20年

38.4万/㎡

11件

築25年

38.9万/㎡

5件

築30年

24.1万/㎡

21件

築35年

24.0万/㎡

34件

築40年

32.4万/㎡

39件

築45年

28.1万/㎡

67件

築50年

25.8万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（75件）。３ＤＫの平均価格は1,427円。

２ＬＤＫ

2,141円

75件

１ＬＤＫ

1,672円

30件

３ＬＤＫ

2,521円

69件

１ＤＫ

1,241円

25件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,721円

2件

２ＤＫ

1,065円

18件

オープンフロア

1,307円

6件

３ＤＫ

1,427円

14件

横須賀市平均 - → 小川町 33.6 横須賀市内 17位/63地区

平均㎡単価

33.6

前年比 ▲9.9%

平均価格

1,907

取引実績

255件

平均面積

56㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡44.5万円へ、17年間で+108.6%上昇（年平均+6.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,099

75件

３ＬＤＫ

2,497

69件

１ＬＤＫ

1,597

30件

１ＤＫ

1,232

25件

２ＤＫ

1,024

18件

３ＤＫ

1,255

14件

オープンフロア

1,138

6件

４ＬＤＫ

3,080

5件

１Ｋ

697

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,700

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7

2025年第3四半期 5,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 66.7

2025年第3四半期 1,500円 55㎡〜・２ＬＤＫ 27.3

2025年第3四半期 580円 30㎡〜・１ＤＫ 19.3

2025年第3四半期 2,100円 70㎡〜・２ＬＤＫ 30.0

2025年第3四半期 5,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 72.9

2025年第3四半期 1,800円 65㎡〜・２ＬＤＫ 27.7

2025年第3四半期 2,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7

2025年第3四半期 3,000円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 54.5

2025年第1四半期 5,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 66.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

小川町のマンション一覧（14棟）

築21年 | 地下1階付13階建 | 66戸

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	418,277	-
2016	412,026	-
2018	405,244	-1,010
2020	396,992	-1,382
2022	388,197	-1,123
2023	383,488	-859

所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市のマンションマップ

横須賀市内のエリアランキング

小川町は横須賀市内63地区中17位（上位73%）。単価33.6。 1つ上の米が浜通とは0%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 大滝町

58.4

+74%

2 若松町

53.4

+59%

3 本町

43.5

+30%

4 夏島町

42.6

+27%

5 日の出町

41.5

+24%

6 秋谷

41.1

+22%

7 西逸見町

40.8

+22%

8 平成町

39.5

+18%

9 東逸見町

35.2

+5%

10 浦郷町

35.2

+5%

11 追浜本町

35.1

+5%

12 追浜東町

34.9

+4%

13 安浦町

34.4

+3%

14 汐入町

34.4

+2%

15 西浦賀

33.9

+1%

16 米が浜通

33.6

+0%

17 小川町 ◀

33.6

―

18 安針台

31.6

-6%

19 池田町

31.3

-7%

20 久里浜

30.7

-9%

21 内川新田

29.9

-11%

中価格帯（22〜42位）

22 佐島

29.8

-11%

42 長瀬

22.0

-34%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 吉井

20.8

-38%

63 太田和

11.7

-65%

他 19 地区

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