平成町のマンション相場
神奈川県横須賀市平成町 | 185件の成約データ
推定相場
平成町の中古マンション
185件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,424万円
㎡単価
41.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.9万円に対し、築25年は43.6万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,326円。
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,081
取引実績
185件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2025年は㎡43.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
39
築11-15年
37
築16-20年
39
築21-25年
41
築26-30年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,003
116件
４ＬＤＫ
3,305
38件
２ＬＤＫ
2,871
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,214
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
オープンフロア
7,500
1件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2025年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平成町のマンション一覧（7棟）
よこすか海辺ニュータウンかがやきの街
築26年
| 14階建
| 201戸
4,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買128件
よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア
築23年
| 14階建
| 310戸
4,390万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買71件
シーパークスザトップアクシア
築25年
| 地下1階付14階建
| 82戸
3,080万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買24件
よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー
築25年
| 14階建
| 107戸
4,390万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買15件
よこすか海辺ニュータウンかがやきの街弐番館
築27年
| 14階建
| 105戸
3,980万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買12件
よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート
築25年
| 8階建
| 78戸
2,749万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・トップアクシア
築35年
| 地下1階付14階建
| 125戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
平成町は横須賀市内62地区中8位（上位87%）。
単価39.5。
1つ上の秋谷とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
平成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市平成町２丁目７番２ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 県立大学 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）