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よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア

神奈川県横須賀市平成町1丁目5-3 | 築23年 | 310戸

推定相場
よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア
最新データ
2025年9月
売買71件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（44.4万円）を28.6%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を111.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2025年は49万/㎡へ、15年間で29.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
20132016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は189,000〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・40件）で、平均3,374万円です。4LDKが最も高く平均3,620万円、2SLDKは平均3,101万円です。
2SLDK
4件
3,101万
2LDK
3件
3,615万
3LDK
40件
3,374万
4LDK
23件
3,620万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,101万 2,847万 3,513万
2LDK 3件 3,615万 3,027万 4,417万
3LDK 40件 3,374万 2,604万 4,390万
4LDK 23件 3,620万 2,781万 4,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（36.9万円）と比べて4.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
36.9万/㎡
31件
4-7階
38.9万/㎡
23件
8階以上
41.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市平成町1丁目5-3
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数310戸
専有面積71.73m² ～ 105.47m²
分譲会社横須賀市 日商岩井 双日都市開発 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県立大学駅
京急本線
徒歩8分
🚉
横須賀中央駅
京急本線
徒歩19分

学区情報

小学校
山崎小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア 2003 310戸 57.1万 4,390万
よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート 2001 78戸 31.3万 2,749万
よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー 2001 107戸 57.4万 4,390万
シーパークスザトップアクシア 2001 82戸 41.0万 3,080万
ザ・トップアクシア 1991 125戸 39.7万 2,980万
よこすか海辺ニュータウンかがやきの街 2000 201戸 44.8万 4,480万
よこすか海辺ニュータウンかがやきの街弐番館 1999 105戸 39.8万 3,980万
よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート 2003 237戸 48.1万 3,780万
ブランマーレ横須賀 2009 59戸 48.0万 3,960万
ニックハイム横須賀中央2 1983 30戸 25.8万 1,200万
プレシス横須賀 2012 31戸 46.3万 3,090万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 37.3万 37.0万 - 43.6万 47.4万 42.8万 41.9万 49.0万
4LDK 35.3万 38.1万 35.5万 - - 37.4万 41.0万 -
2SLDK - - - - 43.1万 37.4万 - -
2LDK - - - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.14万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,940万 50.44万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.65万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.6万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,298万 51.41万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.21万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,050万 37.38万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.53万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.2万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.63万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,970万 39.08万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.62万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,050万 37.38万/㎡
2023年12月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,050万 37.38万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,350万 41.06万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.41万/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,680万 45.1万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.34万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.48万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.82万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.42万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.73万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.79万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,590万 36.92万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.79万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.58万/㎡
2019年7月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 3,860万 38.39万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.33万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,715万 38.2万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.09万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,950万 34.49万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.44万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.44万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,540万 36.4万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.75万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.13万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,350万 39.17万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.32万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,380万 40.75万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.16万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.56万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.69万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.63万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.58万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.36万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額200,833円。
3LDK
200,833円
170,000〜238,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,213円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,461円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,538円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,603円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,863円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,461円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,993円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,461円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 189,000円 2,277円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 238,000円 2,867円/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,419円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,419円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 233,000円 2,826円/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,535円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,452円/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,627円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,452円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。